依然有很长一段手艺，一楼带花坛、带地下室的户型，齐相称受到市集吹捧，以至于一些一楼带花坛、带地下室的户型，是要留给“干系户”，省略需要涨价购买的。
有关词，一楼带花坛、地下室的户型，内容的居住体验，并不像外界念念象中那么好意思好。
致使还多量存在这么或那样的问题：
1、产权包摄不解确
不少高层、洋房的一楼带的花坛、院子，内容上是属于小区的绿化公摊面积，不属于房本红线鸿沟内，也即是说，从法理上看，其包摄权是属于举座小区业主的。
只不外因为距离一楼阳台或窗户更近，是以时常被一楼业主占有使用。
地下室亦然相同，天然在使用上，永久包摄于一楼业主，然而，一楼业主当初购房的红线图上，省略二手房来往时候的房本红线图上，时常不会包括地下室空间。
因此，一楼的所谓花坛、院子、地下室，内容上也仅仅占有了一个使用权，在产权上，这么的区域经常被认定为小区业主共同所有这个词。
淌若小区畴昔确立了业委会，把这些大师区域，用来办公或其他用途，亦然有可能的。
2、高空坠物风险，易引起邻里纠纷
住一楼的业主，就算有一个花坛、院子，然而也要面对一个其他楼层很少遇到的风险，那即是高空坠物。
东谈主在花坛坐，祸从天上来，坐在院子里歇凉，一不注重由于雨打风吹省略东谈主为（小孩不懂事、猫狗沦落跌落等），从楼上掉什么东西下来，恶心埋汰倒是其次，淌若砸伤东谈主那即是收之桑榆了。
淌若一楼辩论加装一个阳光房或顶棚，也容易引起二楼邻居反对，因为下雨的滴答杂音会让二楼的邻居寝食难安。
因此，这么的花坛和院落，是很容易激发邻里纠纷的。
3、花坛毫无狡饰可言
高层住宅省略洋房的一楼花坛，由于楼上有较多的居民，不错对一楼花坛内的情况一目了然。
一楼业主家里几口东谈主、什么时候外出归家、什么时候有空失业到院子里栽花种草等，齐被邻居了如指掌，真实莫得什么狡饰可言。
这关于耀眼狡饰的东谈主而言，无异于把居家生存完弥散全曝光在东谈主前，是很难接收的。
4、返潮、积水、蚊虫等问题
一楼由于接近地平面或小区平台，受到返潮、积水等影响是很常见的，一到起风下雨的天气，真实齐无可幸免，室内相比湿气。
况且，蚊虫问题，也会让一楼业主在酷暑的夏日连窗户齐不敢开，就算有纱窗等防蚊方式，然而，其他的蛇虫鼠蚁等问题，亦然很难根治的。
5、二手房流动性不高，属于非标居品
一楼带花坛、带地下室的户型，手脚财富来看，最大的问题在于二手房市集上的流动性很低，对比其他楼层和往时户型，它属于非标品，因此，订价很难有参考样本。
淌若卖高价，那么买家就会质疑其含金量，一个没在房本红线鸿沟内的花坛、地下室，果真值那么多溢价吗？
淌若卖廉价，那么买家和房主之间的不信任感也会加重，是不是屋子存在什么不成告东谈主的瑕玷，是以才廉价抛售？
因此，在二手房市集上，一楼原本流动性就不高，带花坛、带地下室的户型，时常就更难动手了。
