“白菜价”屋子又来了。
近日，贝壳找房平台潜入，河北省张家口市有多套新挂牌房源价钱低于10万元，其中最低一套60平方米的两室一厅，挂牌价仅6万元。
6月3日，张家口一牙东谈主暗示，目下在张家口市下花圃区，花6万元确切不错买一套树立面积60平方米的两室一厅，花8万元能买一套78平方米的两室两厅，“价钱齐还不错再谈，仅仅下落空间比拟小”。
在部分外交平台，有网友暗示“我来一套，全款”，也有腹地东谈主出来暗示“我即是下花圃的，以上信息真确可靠”。
记者贯注到，目下该平台还有不少诸如斯类的低廉房源，“齐有70年产权，但有的由于产权问题不成过户，只可签公约。”
张家口多套挂牌价10万元以内的二手房图源｜贝壳找房
“今天上昼签了合同”
“这两天来问这套房的比拟多，是真确的。”6月3日，在第三方平台上，张家口当地中介牙东谈方针峰（假名）告诉记者，目下房主挂牌价是6万元，“要是真的思买，价钱还不错再谈，不外下落空间有限。”
这套房总价6万元、面积约60平方米、两室一厅，“小区修建照旧跳跃30年，70年产权，属于此前一煤矿单元住宅楼，但莫得零丁产权，不成过户，只可签署公约。”
至于前两天在积累上引起热议的“6万元买70平方米两室一厅”，则是另一家单元电石厂的家属楼，“昨天客户就交了定金，今天上昼来签了合同。那套屋子有产权，不错过户。咱们手上目下有一套同等面积的房源，在5楼，总价9万元，有房本，不错过户。”
据贝壳找房，在张家口，总价10万元摆布的房源特地十套，如下花圃区马车社住宅楼一套挂牌价8.5万元的房源，面积约78平方米，单价仅1000元/平方米摆布，“基本是长幼区，好多齐所过去的单元家属楼，可能存在不成过户的情况。”
“其实不错酌量新址大要公寓。”张峰告诉记者，一套公寓总价亦然10万元摆布，“新址均价每平方米则约五六千元，工抵房更低廉。”
他向记者例如，目下张家口橡树湾一套约81平方米的精装工抵房，总价也就20来万元，折合单价约3000元/平方米，“这是目下最合算的，此前总价超40万元；另一套阳光城的工抵房，同等面积则是30万元摆布。”
据其先容，目下有越来越多在北京使命的东谈主继承来下花圃买房。高德舆图潜入，张家口下花圃距离北京北二环约135公里，每天有超20班高铁直达。若从北京市清河站起程，高铁约40分钟就能直达下花圃站。“还不错在北京昌平区朱辛庄地铁站乘坐899路直达下花圃。”
多地均现“白菜价”房源
连年来，已有鹤岗、玉门、牡丹江、双鸭山、个旧等多个城市出现了几万元买一套屋子的情形，其中名气最大确当属鹤岗。
2019年，一则“浙江舟山某33岁王老五骗子海员在鹤岗花5万元买了一套房”的新闻将鹤岗推至外界视线，随后“白菜价”俨然成为外地东谈主对鹤岗楼市的固有印象。58安堵客潜入，60-70平方米、单价不外千元、总价四五万元的二手房在当地依然存在。
“这些房源主要来自安置采煤千里陷区的拆迁小区住户，主要由外地东谈主购买。”鹤岗云鹏地产一牙东谈主告诉每经记者。
另据鹤岗住建局统计，2023年上半年，外地东谈主到鹤岗购房合计1817套，其中1776套为二手房，该数值较2022年同时增长105%，较2021年同时增长86.9%。按年事段分辨，35岁以下和55岁以上购房者分别达到531套和318套，均跳跃前三年每年该年事段成交量的半数。
“超低房价城市的音书近几年时常出现，但城市之间发展日益分化，导致阛阓变化加速，部分中小城市东谈主口流出，需求量握住减少。”58安堵客商议院院长张波分析指出，但房价发扬齐是阛阓供给的径直体现。要是阑珊饱和的阛阓需求复旧，房价长期方于低位很日常。
2023年，张家口以1842.7亿元的GDP总量，排在河北省终末一位。全市常住东谈主口405.01万东谈主，比上年末减少2.45万东谈主。
“从购房者角度来看，这类城市自己的自住属性依然存在，屋子自己的物理属性不错复旧在这一空间内糊口，但与此相等套的，做事、子女素养等资源复旧力度显然偏弱，屋子的投资属性更是难以获得体现。”张波以为。
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